中國內地城市CBD哪家強？

9月13日，中國社會科學院城市發展與環境研究所及社會科學文獻出版社共同發布了《商務中心區藍皮書：中國商務中心區發展報告No.3（2016-2017）》。數據顯示，深圳福田CBD在稅收貢獻方面表現突出，納稅總額高達1111億元，力壓廣州天河CBD及北京CBD，位居全國首位。而在納稅過億的樓宇數量上，福田CBD也在全國一騎絕塵，納稅過億樓宇有69座，在總量中占比高達53%。

中國CBD經過30多年的快速發展，吸引了眾多知識密集度高、創新性突出、資本管控能力強的國內外大型企業入駐，為地區經濟發展做出了突出貢獻。

從經濟規模看CBD

從經濟規模看，深圳福田CBD、廣州天河CBD、北京CBD位居前3位，地區生產總值均超過了1000億元。武漢CBD、天津河西CBD、杭州武林CBD、上海靜安CBD和大連人民路CBD緊隨其后，地區生產總值均超過了500億元。

深圳福田CBD

在今年第11屆中國（深圳）私募基金高峰論壇上，福田區副區長何杰如數家珍說，去年（2016年）福田的GDP是3250億，每平方公里GDP約45億，集約度是新加坡的1.6倍，是中國香港的2.3倍。對全市而言，深圳1%的金融人口，創造了15%的GDP和20%的稅收，這其中43%由福田完成。

杭州夜景

從經濟集約看CBD

從經濟集約度看，商務樓宇由于經濟密度強、附加值高、財稅貢獻大，已經成為各地CBD經濟增長的核心載體。

2015年，長沙芙蓉CBD、北京CBD、深圳福田CBD、天津河西CBD、大連人民路CBD、杭州武林CBD和廣州天河CBD的商務樓宇數量均超過了100座。眾多CBD的單座樓宇稅收貢獻超過了億元，甚至10億元，很多單座樓宇比中西部一個中等規模開發區的稅收貢獻能力還強。

北京CBD

北京CBD納稅貢獻過億樓宇從2010年的23座增長到2015年的52座，五年間實現了數量翻番，其中稅收過30億的樓宇有11座，年納稅額最高的樓宇超過了40億元。 

目前，全國各地CBD經濟發展總體呈現出集約高效的顯著特征。

如大連人民路CBD，集中了全市80%的金融服務機構、80%的航運物流機構，全球20大集裝箱班輪公司中已有17家在此設立了分支機構，地區生產總值占全市約1/7，已經成為中國東北地區的金融、外匯結算中心和航運中心。北京CBD中心區2015年生產總值達到1110億元，以北京市萬分之四的面積，創造了全市3%的稅收、4.5%的營業收入、5%的GDP。

大連夜景

而福田CBD集中了大量的金融、商貿、文化、服務及大量的商務辦公樓和酒店、公寓等設施。福田中心區金融聚集區凸顯，CBD作為金融資本、創投資本聚集和輻射功能最強的區域，金融服務業扎堆集聚，全區超過三成法人金融機構云集于此，而在CBD實現增加值中金融業就占四成以上，所占份額最大，形成金融核心區的強勁競爭力。

那么，在鱗次櫛比的CBD寫字樓中，金融法人企業的內部又是怎樣的呢？

位于福田區華融大廈的巨靈財經，辦公室設計面積1500㎡，成立于1994年，是國內最早提供大中華金融信息服務的專業機構；2006年加入China Finance Online Co., Ltd（NASDAQ：JRJC），集團全資擁有巨靈信息、金融界、證券之星、深圳新蘭德、證星國際五家公司，是唯一在美國上市的金融信息服務商。

巨靈財經前廳

該公司員工平均年齡29歲，大專以上學歷員工占98%，其中碩士以上學歷占35%、本科學歷占53%。主要管理成員均具有大型數據公司的運營背景和金融機構的投資與管理經驗；構建了符合國際行業標準的新一代金融數據庫，涵蓋宏觀行業經濟庫、股票、指數、銀行理財、券商集合理財、信托及陽光私募、保險理財、基金、債券、港股、中華概念股、盈利預測及評級、新聞、公告和法律法規等內容，品種齊全、內容完整，并基于精準的基礎參考數據加工了深入的統計衍生數據供用戶選擇使用。

巨靈財經經理室

負責該公司辦公室裝修設計的深圳尚泰裝飾集團設計師鄧女士介紹：該辦公空間的設計既考慮了金財經企業的簡潔干練，又加入了現代年輕人對理想辦公環境的真實想法，整體空間融洽舒適、高效活潑。

位于福田區免稅商務大廈的新富資本則是一家大型資本管理集團，資產管理規模超150億元，是行業領先的綜合型資本管理集團，以資產管理、財富管理、投資管理、互聯網金融為核心業務平臺，涵蓋房地產基金、私募證券投資基金、股權投資基金、量化對沖基金、互聯網創新金融五大業務板塊。

新富資本前廳

新富資本接待區

其受眾群體為社會中上層投資者，因此非常注重企業形象裝飾質感和文化內涵的傳達，辦公室裝修公司尚泰裝飾設計師將設計重點放在了接待、VIP會客等區域，整體營造暖色調氛圍，突出金融服務公司的行業特質，給人以溫暖舒適感，采用現代中式風格，用元素演繹中式的沉穩厚重及內涵韻味，十分高雅，給投資客人留下深刻的第一印象和尊貴的服務體驗。

新富資本商務洽談

新富資本開放辦公區